※本記事には一部プロモーションを含みます。
こんにちは、ハルです！
配当生活って聞くとどんなイメージがありますか？
配当金で不労所得…、夢があるなぁ。
でも不動産なんてむずかしそうですよ。
僕も最初は難しそうって思ってたけど、不動産クラファンなら簡単に始められて、最低1万円から投資ができるんだよ。
プチ不動産投資って感じですね！
僕も今では不動産クラファンで年間10万円ほどの不労所得があるよ。
プチ贅沢を楽しんでるんだ。
ええ！毎年タダで旅行に行けちゃうじゃないですか！
NISAでの投資に慣れてきて、もう少し他の投資にもチャレンジしてみたい…
リスクは抑えながら短期間でお小遣いを増やしたい…
そんな人にオススメなのが今回紹介する「ヤマワケエステート」、通称「ヤマワケ」！
期間も利回りも固定で、安心して運用できるから、その魅力と始め方を解説するね！
今すぐヤマワケに登録したい人はヤマワケの登録手順から読んでね！
ヤマワケってなに？
ヤマワケは不動産クラウドファンディングのひとつ
不動産クラウドファンディング(以下『不動産クラファン』)とは、複数の投資家からお金を集め、そのお金で不動産を取得して運営する仕組みのこと。
引用：ゴクラウ
土地や不動産を購入するのにはたくさんお金が必要…
だからみんなでお金を出し合って土地や不動産を買い、利益は分けあっこしよう！ということ。
不動産クラファンではプロが運用してくれるから、無事に運用期間が終わるとほったらかしで配当金を受け取ることができるんだ。
ヤマワケエステートとは
続いて今回紹介するヤマワケエステートについて、分かりやすく解説していくよ！
ヤマワケは、2023年9月にサービスを開始した不動産クラファンサービス。
利回りが高いことで話題になり、案件全体の8割が利回り10%以上で、過去には84%超えの案件もあったんだ。
そんなに利回りが高いのは怪しくない…？
よく分からないし不安だな。
僕も同じことを思ってヤマワケに投資する前に色々調べたんだ。
もちろんメリット、デメリットがあるから安心して始められるように詳しく解説していくね！
ヤマワケのメリット
預けっぱなしでOK
ヤマワケは厳選された一等地や収益性の高い不動産に投資して、運用してもらう仕組みだからほぼほったらかしでOK。
しかも運用開始前に想定利回りや運用期間が決まっているから安心して投資することができるよ。
株価のように投資元本の値動きを気にする必要がないから投資初心者にはオススメ！
銀行の定期預金をイメージすると分かりやすい！
脅威の利回りの高さ
ヤマワケのすごいところは利回りの高さ！
なんとヤマワケで投資できる案件のほとんどは年利10%以上！
ヤマワケでは不動産の定期収入と売却益を組み合わせるという珍しい仕組みを採用しているから、この高利回りを実現できるんだ。
年利24%ってことは、10万円投資したら2.4万円増えて返ってくるてことか…
そういうこと！返ってくる日が決まってるから資産計画が立てやすいっていうのも大きなメリットなんだよ。
投資家の安全を優先した仕組み
「利回りが高すぎて怪しい…、本当は損するんじゃ…」という人もいるんじゃないかな？
実はヤマワケは投資家のお金を守る「優先劣後」という仕組みを採用していて、投資家が損をしづらくなっているんだよ。
簡単にいうと、投資した土地や物件の価値が下がった時は、ヤマワケの会社が優先して損失を負担する仕組みだよ。
僕がヤマワケに投資している理由の1つがこれ。
ヤマワケのデメリット
人気のため投資機会が限られる
ヤマワケの案件は上限金額が決まっていて、先着順や抽選に漏れてしまうと投資ができないことがあるんだ。
以前までは僕も教えたくない穴場の投資先として注目していたんだけど、最近は人気の案件では応募率が10倍以上になることもあるんだ。
例えばこの案件は6ヶ月で想定利回りが15%とかなりの好物件だったんだけど、応募率は驚きの1712%！
ひえぇ〜、17倍じゃないですか！
先着順だと開始前から待機しておく必要があるんだ。
途中解約ができない
ヤマワケでは運用が開始すると、原則途中解約はできないんだ。
運用期間は1年未満と短い案件が多いけれど、その間資金が拘束されるということを理解しておいてね。
ただし法律上はもちろん、クーリングオフの対象ではあるから契約から8日以内なら契約を解除することができるからその点は安心してね。
いざというときに使いたいお金は必ず手元に残しておこう！
これ投資のキホン。テストに出ます。
元本補償ではない
不動産クラファンも株と同じで元本割れのリスクがあるよ。
土地や不動産の価格が下落することは頭に入れておかなければならない！
ヤマワケは運用開始以来、元本割れゼロの実績があるけど、もちろん絶対に損をしない！なんてことはないから余裕を持って投資をするようにしよう。
余裕資金で投資をすることが大事。
投資家登録に必要なもの
投資家登録に必要なもの
ヤマワケに登録するのに必要なのは本人確認書類だけ！
以下の中から1つ選んでスマートフォンで提出するよ。
・運転免許証
・マイナンバーカード
・運転履歴免許証
・住民基本台帳カード
・特別永住者証明書
・在留カード
ヤマワケの登録手順
では実際にヤマワケの登録手順を3ステップで解説していくね！
それぞれ画像付きで解説するから参考にしてね！
Instagramからの人はまず画面右上の「…」を押して「外部ブラウザーで開く」で画面の行き来をできるようにしてね。
Step.1 会員仮登録
まず以下のボタンからヤマワケの公式サイトにアクセスしてね！
\ハルマネブログからの登録でアマギフが貰える！/
これで仮登録は終わりだよ。
もうちょっとだよ〜！
Step.2 会員本登録
本登録では主に以下の3つの内容を入力していくよ！
1.会員情報
2.口座情報
3.収入・資産・投資経験
①会員情報
②口座情報
ここで登録する口座は出金する口座だよ。
普段よく使う口座の登録がおすすめ！
③収入・資産情報・投資経験
現状の収入や資産情報を入力していくんだけど…
ここで注意点があるから必ず確認してから入力に進もう！
・余剰資金の運用である→「はい」
・元本が既存した場合、生活に支障が出るか→「いいえ」
と選択してね！間違えると投資家登録ができなくなってしまうよ。
残りの項目の入力もどんどん進めていき、本人確認書類の提出に進もう！
ここまで来たらあと少し！
がんばれ〜！
Step.3 本人確認
最後に本人確認書類を提出するよ。
僕は運転免許証でやったよ。
僕は次の日にメールが来たけど人によって違うみたい。
これでヤマワケの登録が完了です！お疲れ様でした！
ヤマワケのまとめ
今回はヤマワケのキホン知識から登録方法まで解説しました。
ヤマワケはリスクを抑えながら短期間でお金を増やしたい人におすすめ。
運用期間と利回りが決まっているからほったらかしでも計画的に増やせるのがいいよね！
10/31までの投資家登録でAmazonギフトが貰えるチャンスもあるから、興味ある人はチャレンジしてみてね〜！
\早速登録してみる！/
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